Region NRW

Berlin: 160 000 mieszkań, czynsze bez obietnicy spadku

Publikacja: 10.11.2026, 14:22 · Aktualizacja: 10.11.2026, 14:22

Szefowa Linke Ines Schwerdtner nie obiecuje obniżek czynszów po przejęciu około 160 000 berlińskich mieszkań, podały Focus 9 listopada 2026 i FAZ 10 listopada 2026. Według Focusa czynsz dla objętych planem gospodarstw miałby rosnąć o około 2% rocznie.

Co podały media

Szefowa partii Die Linke (lewicowej) Ines Schwerdtner powiedziała w programie telewizji 3sat „Bosetti Late Night”, że nie obiecuje obniżek czynszów po przejęciu dużych portfeli mieszkań w Berlinie. Jej słowa w tłumaczeniu: „Nie mogę obiecać żadnej lokatorce, że czynsze spadną”. Raport o tej wypowiedzi opublikowały Focus (9 listopada 2026) i FAZ (10 listopada 2026).

Według Focusa dla objętych planem gospodarstw czynsz miałby najpierw rosnąć o około 2% rocznie. Schwerdtner tłumaczy to kosztami utrzymania i remontów. Obniżki można rozważać dopiero wtedy, gdy zostanie pokryty koszt remontów.

Liczby z planu

Vonovia to koncern mieszkaniowy z Bochum, według FAZ najbardziej dotknięty planem. Wybory do berlińskiego parlamentu krajowego (Abgeordnetenhaus) odbyły się we wrześniu.

Co obiecywała kampania

W programie wyborczym Linke napisano, że mieszkania wielkich koncernów mają trafić do publicznej odpowiedzialności, „żeby czynsze spadały”. Focus przypomina też, że rzecznik partii ds. mieszkalnictwa Niklas Schenker powoływał się dawniej na wyliczenia z obniżką czynszów średnio o 16 procent. Schwerdtner odpowiada, że partia mówiła o zatrzymaniu „szaleństwa czynszowego”, a obniżka miałaby przyjść dzięki budowie mieszkań komunalnych. Ekspert Harald Simons z instytutu Empirica, który był gościem tej samej audycji, skomentował: cieszy się, że do dyskusji wchodzi więcej realizmu.

Dla przykładu: przy czynszu 1000 euro podwyżka o 2% oznacza 20 euro więcej miesięcznie po pierwszym roku (nasze wyliczenie, nie dane ze źródeł).

Dlaczego to ważne dla najemców

W Berlinie wiele osób wynajmuje, a część Polaków płaci czynsz dużemu wynajmującemu. Dlatego każda zapowiedź, która dotyczy właścicieli tysięcy mieszkań, trafia w domowy budżet. Obietnica „tańszych czynszów” brzmi dobrze, ale padła z ust samej polityczki wprost: nikt nie może jej złożyć konkretnemu lokatorowi. Dla Ciebie oznacza to, że przejęcie mieszkań przez miasto nie jest gwarancją niższego rachunku. Zmieniłby się właściciel, ale koszty remontów i utrzymania budynków nadal ktoś musi pokryć.

Na jakim etapie jest sprawa

Linke, Zieloni i SPD negocjują teraz koalicję w Senacie Berlina. W papierze z rozmów wstępnych zapisały, że do połowy 2028 roku przedstawią ustawę o uspołecznieniu (Vergesellschaftungsgesetz). Dziś to jeszcze nie prawo, tylko plan. Inicjatywa „Deutsche Wohnen & Co. enteignen” uważa, że próg 10 000 mieszkań to za mało. Wcześniej opisywaliśmy próg wielkości portfela i limit odszkodowań oraz spór o federalną ustawę utrudniającą takie przejęcia.

Co to znaczy dla Ciebie

1. Sprawdź w umowie najmu, kto jest wynajmującym (Vermieter). Jeśli to duży koncern, plan może kiedyś dotyczyć też Twojego mieszkania, ale dziś nic się nie zmienia.
2. Nie planuj budżetu na obniżkę czynszu. Na razie nie ma ustawy, a polityczne zapowiedzi mówią raczej o stabilizacji kosztów niż o tańszym wynajmie.
3. Każde pismo o podwyżce sprawdź z umową i zapytaj w stowarzyszeniu lokatorów (Mieterverein), jeśli masz wątpliwości.

Tekst przygotowany z pomocą narzędzi AI i sprawdzony przez redakcję.