Podatki i pieniądze

Poczdam: ponad 22 euro za m². Mieszkańcy protestują

Publikacja: 11.10.2026, 06:28 · Aktualizacja: 11.10.2026, 06:28

Ponad 22 euro za metr kwadratowy przy nowych najmach wskazała 10 października 2026 burmistrz Poczdamu Noosha Aubel, mówiąc o ofercie miejskiej spółki mieszkaniowej. Tego dnia setki mieszkańców protestowały przeciw wysokim czynszom.

Co wydarzyło się w Poczdamie

Kilkaset osób protestowało 10 października w Poczdamie przeciw wysokim czynszom i niedoborowi dostępnych cenowo mieszkań. Do demonstracji wezwało 25 inicjatyw oraz organizacji. Uczestnicy domagali się większej liczby mieszkań socjalnych, dodatkowych miejsc w domach studenckich oraz silniejszej ochrony najemców. Dla osób pracujących w mieście problem oznacza trudność ze znalezieniem lokalu nawet przy regularnych dochodach.

Burmistrz Noosha Aubel zaapelowała do władz landu i rządu federalnego o większe wsparcie budownictwa socjalnego. W rozmowie z rbb wskazała wysokie ceny gruntów, koszty budowy oraz odsetki. Według niej prowadzi to przy nowych najmach nawet w miejskiej spółce mieszkaniowej do stawek przekraczających 22 euro za metr kwadratowy. Jej zdaniem osoby o średnich dochodach mają trudność z udźwignięciem takich kosztów.

Co oznacza kwota z nagłówka

Podana przez burmistrz stawka nie jest średnim czynszem wszystkich mieszkańców Poczdamu. Nie oznacza też podwyżki każdej obowiązującej umowy. Dotyczy nowych najmów, o których mówiła w wywiadzie. Relacja z protestu nie precyzuje, czy kwota obejmuje opłaty dodatkowe. Dlatego nie należy porównywać jej bezpośrednio z miesięczną opłatą za Twoje obecne mieszkanie.

Osobny reportaż rbb pokazuje, jak szerokie są różnice między ofertami. Para mieszkająca w dzielnicy Waldstadt płaci około 560 euro miesięcznie z opłatami za lokal o powierzchni około 60 metrów kwadratowych. Od dwóch lat szuka większego mieszkania. Oboje pracują, a ich zakładany budżet na nowy najem wynosi do 1100 euro z opłatami.

Para dostała zaproszenie na oglądanie mieszkania ProPotsdam w drodze losowania. Samo zaproszenie nie oznaczało jeszcze przyznania lokalu. Ten przykład pokazuje, że znalezienie oferty w budżecie i uzyskanie umowy to osobne etapy poszukiwań.

Nowe mieszkania są dopiero w planach budowy

ProPotsdam, miejska spółka mieszkaniowa, zapowiedziała rozpoczęcie budowy 600 mieszkań w tym roku. Wśród nich mają być większe lokale dla rodzin. Reportaż wymienia obszary Krampnitz, Marquardt i Golm jako miejsca zainteresowania spółki. To zapowiedź inwestycji, a nie informacja o mieszkaniach dostępnych do natychmiastowego wynajęcia.

Nasza rada: przy każdej ofercie zapisz osobno czynsz podstawowy, opłaty dodatkowe i pełną miesięczną kwotę. Dopiero taki zestaw porównuj ze swoim budżetem.

Co to znaczy dla Ciebie

1. Ustal maksymalny koszt mieszkania po uwzględnieniu dojazdów, jedzenia i pozostałych stałych wydatków. W niemieckim ogłoszeniu odróżniaj Kaltmiete, czyli czynsz podstawowy, od Warmmiete, czyli kwoty obejmującej także wskazane opłaty. Zapytaj wynajmującego, co dokładnie zawiera oferta.
2. Sprawdzaj oferty miejskiej spółki oraz spółdzielni, a przy interesującym lokalu ustal zasady zgłoszenia. Nie traktuj zaproszenia na oglądanie ani zapowiedzi nowej budowy jako potwierdzonego przydziału mieszkania. Zachowuj korespondencję dotyczącą swojej kandydatury.
3. Oddzielaj polityczne postulaty od warunków swojej umowy. Demonstracja i apel o dotacje nie są informacją o obniżce Twojego czynszu. Jeśli szukasz teraz, opieraj decyzję na dostępnych lokalach i pełnych kosztach przedstawionych przez wynajmującego.

Tekst przygotowany z pomocą narzędzi AI i sprawdzony przez redakcję.