Region NRW

Berlin: ponad 40 najemców ma opuścić Kiefholz 19

Publikacja: 13.10.2026, 05:32 · Aktualizacja: 13.10.2026, 05:32

Ponad 40 artystów i rzemieślników ma opuścić pracownie przy Kiefholzstraße 19 do 31 grudnia 2026 roku, podał rbb 12 października. Miejska spółka wskazuje na zagrożenia pożarowe, najemcy protestują.

Pracownie z terminem do końca roku

Ponad 40 artystów i rzemieślników korzystających z budynku przy Kiefholzstraße 19 w Berlinie otrzymało wypowiedzenia umów najmu. Jak podał rbb 12 października, umowy mają zakończyć się 31 grudnia 2026 roku. Budynek znajduje się w Alt-Treptow, w dzielnicy Treptow-Köpenick, i należy do landu Berlin. Chodzi o miejsca prowadzenia działalności i pracy twórczej, a nie o mieszkania.

Wypowiedzenia wysłała pod koniec września Berliner Immobilienmanagement GmbH, czyli spółka zarządzająca nieruchomościami landu, znana jako BIM. Najemcy prowadzą małe firmy lub pracują samodzielnie. Utrata przestrzeni oznacza dla nich konieczność znalezienia nowego miejsca na sprzęt, zlecenia i działalność, często wymagającą znacznej powierzchni.

BIM wskazuje na instalację i ochronę pożarową

Według uzasadnienia spółki obiekt jest obecnie użytkowany, ale nie spełnia istotnych wymagań bezpieczeństwa albo spełnia je w ograniczonym zakresie. Po tlącym się pożarze instalacji elektrycznej zewnętrzna firma miała ocenić ochronę przeciwpożarową. BIM informuje o podwyższonym ryzyku związanym z instalacją i o poważnych brakach w zabezpieczeniach budynku.

Spółka utrzymuje, że pojedyncze naprawy nie wystarczą i potrzebna jest gruntowna odnowa techniczna oraz budowlana. Najemcy nie kwestionują samej potrzeby remontu. Protestują jednak przeciw sposobowi podjęcia decyzji i wskazują, że wcześniej od lat rozmawiali o stanie obiektu. Chcą wiedzieć, czy można przeprowadzić prace w sposób pozwalający zachować pracownie.

Spór dotyczy również ekspertyzy. Najemcy twierdzą, że odmówiono im wglądu w dokument. BIM odpowiada, że przekazuje najważniejsze wnioski i pozostaje otwarta na pytania, natomiast opracowanie techniczne przeznaczono do użytku wewnętrznego oraz uzgodnień z właściwymi organami. Relacja rbb nie rozstrzyga tego sporu.

Apel o odroczenie to jeszcze nie zgoda

Poseł Gregor Gysi poprosił BIM o przedłużenie umów przynajmniej o rok. Uzasadnia to trwającymi projektami oraz czasem potrzebnym na znalezienie innych pracowni. Politycy Die Linke domagają się też omówienia kosztów remontu i możliwych rozwiązań. W opisanych doniesieniach nie ma jednak potwierdzenia wycofania wypowiedzeń ani przyznania dodatkowego czasu.

Berlińska administracja odpowiedzialna za kulturę wskazała najemcom portal z przestrzeniami dla niezależnej działalności artystycznej oraz aktualne nabory do programu pracowni. Samo skierowanie do ofert nie oznacza przydziału lokalu. Jedna z najemczyń tłumaczyła, że tańsza, mniejsza przestrzeń mogłaby zmusić ją do rezygnowania z części zamówień.

To przykład konfliktu między stanem miejskiej nieruchomości a zachowaniem dostępnych cenowo miejsc pracy twórczej. Dla odbiorcy wiadomości ważne jest rozróżnienie: protest trwa, lecz opublikowane informacje nadal wskazują na koniec umów w grudniu. Nie należy traktować politycznej interwencji jako zakończenia sprawy.

Nasza rada: jeśli dotyczy Cię podobne wypowiedzenie pracowni, zbierz umowę i całą korespondencję do indywidualnej konsultacji. Nie zakładaj, że zasady najmu mieszkania automatycznie odnoszą się do lokalu użytkowego.

Co to znaczy dla Ciebie

1. Jeżeli wynajmujesz lokal przy Kiefholzstraße, sprawdź swój dokument wypowiedzenia i zapisany termin. Poproś BIM o odpowiedzi na pytania dotyczące dalszego użytkowania pomieszczeń oraz planowanych prac.
2. Równolegle sprawdź oferty pracowni wskazywane przez administrację kultury. Porównaj powierzchnię, koszt, dostęp i możliwość prowadzenia swojej działalności. Nie traktuj samego zgłoszenia jako przydziału miejsca.
3. Jeśli jesteś klientem działającej tam firmy, potwierdź z nią aktualne miejsce odbioru i realizacji zlecenia. Nie zakładaj, że wypowiedzenie lokalu oznacza natychmiastowe zakończenie działalności przedsiębiorcy.

Tekst przygotowany z pomocą narzędzi AI i sprawdzony przez redakcję.